Üürnikud ja üürileandjad kipuvad unustama, et üürnikul on kohustusi, mis talle tulenevad seadusest, ning on kohustusi, mida ta peab täitma ainult vastava kokkuleppe olemasolul. Selline kokkulepe eeldab mõlemapoolset kirjalikku nõusolekut ja täpset kohustuse kirjeldust.
Seetõttu on üürnikel oluline lugeda üürilepingut, et vaadata üle, kas nad soovivad võtta kõik lepingus kirjas olevad kohustused, ja veenduda, et nad teavad, milleks nad tegelikult kohustuvad.
Üürniku kohustused on alati:
✔️ Üüri maksmine
✔️ Korteri heas korras hoidmine
✔️ Üürileandja teavitamine vajalikest remonditöödest
✔️ Üürileandjale sissepääsu võimaldamine korteri seisukorra kontrollimiseks, remonditööde tegemiseks või tulevastele üürnikele näitamiseks
✔️ Tekitatud kahju eest tasumine, mis ületab tavapärase kulumise
✔️ Lepingu lõppedes korteri koristamine ja parandamine viisil, et korter vastaks korteri tavapärasele seisukorrale ja mõistlikule kasutamisele
Üürniku kohustused on ainult siis, kui selles on kokku lepitud:
✔️ Üürilepingu sõlmimise eest tasu maksmine
✔️ Tagatise maksmine
✔️ Kommunaalkulude tasumine
✔️ Maja hoolduskulude või remondifondi eest tasumine mõistlikus ulatuses
✔️ Lepingu lõppedes korteri põhjalik koristamine või koristusteenuse tellimine
